项目地址

广东省深圳市南山区前海交易广场南区

项目类型

服务

采购方式

公开招标

项目行业分类

物业管理

资金来源

其他100%

项目概况

交易广场南区项目（以下简称“本项目”）位于深圳市南山区听海大道5128号，总占地面积2.82万平方米，总建筑面积29.73万平方米，可租赁面积21.43万平方米。项目业态涵盖1栋超高层甲级写字楼（T1）、2栋小体量甲级写字楼（T2、T3）、2栋公寓（T4、T5）及地上地下商业，其中办公可租售建筑面积12.9万平方米，公寓可租售建筑面积5.5万平方米，商业可租售建筑面积3.01万平方米；地下配套停车场共设车位751个。

公告名称

前海交易广场南区物业管理服务招标公告

公告媒体

深圳阳光采购平台;中国招投标公共服务平台

发布时间

2025-10-16 09:30 至 2025-10-31 09:30

公告内容

/

报价方式

总价

采购控制价（元）

56320000

评审方法

定性评审法

是否缴纳保证金

否

是否评定分离

是

是否递交申请资料文件

否

是否接受联合体

否

服务期（天）

730

服务期说明

服务期为730日历天，暂定自2025年11月1日起至2027年10月31日止（实际服务起始时间以实际合同签订日期为准）。 每12个月进行履约评价，考核结果在良好以下或发生一票否决事件的，甲方可终止本合同。

招标/采购范围

1.物业管理区域范围为T1栋及商业专区以外区域的物业运营服务，其中，T1栋办公楼由海创公司自行管理，界面划分（管理范围）为B3-47楼，管理内容为客服、工程、安保、保洁等。设备设施管理划分为，可分割管理的设备设施如电梯、空调、供电及末端的设备设施等，其余不可分割的如消防、监控、智能化系统等由中标单位管理；项目商业由协进商业公司进行物业管理，界面划分为商业区域内，管理内容为专属区域内日常管理、清洁、秩序维护、消防安全管理，商户门前三包。专属区域内的设备设施管理电梯、供电、消防、给排水等。 2.服务模式：采用“酬金制”物业管理模式，在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。酬金与出租率挂钩，出租率小于等于60%报价上限4万元/月（含税），出租率大于60%报价上限8万元/月（含税）。 具体详见《项目要求及服务标准》及合同有关附件。

资格条件

1.投标人须是在中华人民共和国境内注册的独立法人机构或其他组织。 2.项目负责人不作资格要求。

招标文件获取开始时间

2025-10-16 09:30

招标文件获取截止时间

2025-10-31 09:30

质疑截止时间

2025-10-22 17:00

澄清答疑截止时间

2025-10-24 17:00

投标文件递交截止时间

2025-10-31 09:30

招标文件获取方式

网上获取

招标文件获取地点

深圳阳光采购平台

开标时间

2025-10-31 09:30

开标地点

深圳阳光采购平台

采购单位地址

深圳市前海合作区桂湾五路123号前海大厦T1栋

联系人

陈工

联系电话

13632761969

对外监督人员

对外监督电话

采购代理单位

代理单位名称

深圳高星项目管理有限公司

代理单位地址

深圳市福田区泰然九路天地源盛唐大厦东座1403C

联系人

张工

联系电话

0755-88918226